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11月13日，静安区“静邻物业·品性大讲堂”第一讲暨业委会主任主题沙龙活动举办。活动聚焦业委会军队缔造，通过发布培训资源、主旨演讲、劝诫共享等体式，为全区业委会“专揽东谈主”们搭建起学习交流、互促共进的平台，助力提高业委会军队在小区处分中的专科化水平。
活动上，静安区党建引颈物业处分首批品性讲师团和课程认真发布。首批讲师团积蓄了社区处分范围巨匠和一线资深住户区文书、业委会主任等多元力量，针对党建引颈“三驾马车”协同发力、破解业委会“组建难、模范难、监督难”问题、推动物业干事“质价相符”等主题，系统梳理并用心打磨出首批12门极品课程，涵盖表面指引与实战案例。这次课程发布是静安区强化党建引颈物业处分资源和智力供给的进军举措，将通过“表面+践诺”的讲课模式，为下层处分主干提供系统培训，捏续提高其履职智力。
新民晚报记者了解到，着眼为全区一线处分主干提供丰富的培训资源，静安区打造“品性大讲堂”品牌，首讲荒谬邀请上海市政府原副秘书长、长宁区新华路街谈红庄住户区第四党支部文书、申新花苑小区业委会主任柴俊勇作东旨演讲。他长入自己多年表面积淀和社区一线践诺，以政事站位和各人态度的角度，深远浅出地阐释了党建引颈下鼓吹小区处分的旅途方法，与在场业委会同仁们情真意切地共享了担任业委会主任时分的心得感受。
在主题沙龙情势，平安日报挑剔员谢飞君与5位来自不同住宅小区类型的业委会主任围绕“变装与能源、破局与方法、协商与共鸣、传承与发展”等方面议题伸开交流共享。
江宁路街谈达安锦园季鑫主任正本是小区的“千里默大巨额”，目下他成为小区处分缔造“牵头东谈主”，他论说了在街谈和住户区党组织的毅力指点和有劲守旧下，结束小区“信任重建”的历程和体会。濒临小区设施老化、物业治理平素更换、住户矛盾超过等问题，他以企业化治梦想维组建专科化团队，推论首问负责、阳光采购等使命机制，并与住户区党组织、物业密切联动，切实提高了住户的舒心度和包摄感，展现了新期间业委会的职守与担当。
石门二路街谈嘉发大厦邱瑜主任先容通过“酬谢制+数字化”结束资金“看得懂、管得严、用得明”的立异作念法。濒临以往各人收益不清、维修基金暴减的逆境，该小区通过推论物业酬谢制，促使业委会变装从“监督者”转念为“决策者”，结束精良化治理。通过引入智能谈闸等法子，各人收益得手从2023年的20万元跃升至90万元。更立异引入区块链工夫打造“小区真正档案馆”，结束资金流向全程可溯、维修历程透明留痕，权臣提高处分着力与住户信任度，为商住搀杂型小区处分提供了可复制的“石二样本”。
慧芝湖小区黄卫国副主任共享了鼓吹小区由乱到治的劝诫，裂缝在于构建一套行之有用的多头绪协商机制。业委和会过建树多元化业主参与渠谈、制定明晰透明的议事划定、立异线上线下疏导神情，并当令引入讼师、管帐、工程等专科资源，确保了在泊车规约更新、外墙维修等一系列紧要事项中，大约充分倾听各方诉求，弥合不对，最终促成高票通过的平淡共鸣，为破解社区处分窒碍提供了豪阔启发的“慧芝湖决策”。
彭浦新村街谈保德路641弄吉春华主任扎根社区二十五年。濒临搀杂型小区的复杂场地，他教唆业委会以长期眼神进行“事先标的”，完成了电梯的安全更新，并建树起维修基金的长效续筹机制。通过再行标的空间，扩容小区车位并加装新能源充电桩。尤为值得一提的是，通过立异“装修同步更换”模式为住户根治管谈堵塞恶疾，并以“跨前一步”的担当为住户修建无残害“暖心路”，以其精良化和充满温度的践诺，展现了久久为功的社区治寡言慧。
活动现场还荒谬邀请到了来自闵行区莘庄镇柏林春天小区的业委会主任王瑛，她以九年十个月的信守施展注解了算作又名资深业委会主任的温度与颖异。在她的教唆下，小区结束34台乐龄电梯分批换新时分“百分百情愿”“零投诉”，物业费从1.6元/㎡提高至2.6元/㎡，同期得手引入高品性物业公司，小区从“处分凹地”到“祥和家园”的好意思满革新，得回了住户和社会的高度嘉赞。
此外，业委会主任与实行秘书代表通过“铭牌拼接”的体式开展结对，象征着小区业委会和实行秘书之间的配合更进一步，共同推动住宅小区处分提质增效。目下，静安全区14个街镇均为有需求的小区业委会配备了实行秘书，同步建树了《静安区业委会实行秘书使命指引》等模范化轨制文献，以实行秘书这一“小切口”推动“三驾马车”高效运行，精确聚焦业委会运作不模范、专科智力不及等“老窒碍”，通过提供专科指导、妥洽日常事务、协助监督把关，有用提高了业委会的模范履职智力与处分着力。
活动终末，业委会主任代表向全区业委会成员共同发起履职倡议，作出了“党建引颈、照章履职、大公至正法不阿贵、干事为民”的把稳承诺天元证券，明确将以倡议为履职标杆，切实爱戴业主正当职权，推动家园品性跃升。
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