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12月8日，深圳迎来12月首场土拍，本次土拍共2宗宅地，永诀位于南山深圳湾超等总部基地和光明区马田街谈，最终1宗高溢价成交、1宗底价成交天元证券，所有收金39.52亿元。
字据地块出让信息，南山区地块的宗地号为T207-0068，该地块位于南山深圳湾超等总部基地白石二谈与深湾二路的东南角，地皮面积11833.61平常米，建筑面积41184平常米，容积率3.48（住宅容积率3.1），肇端价22.36亿元，肇端详尽楼面价为54293元/平常米。
据中指陆续院监测，该地块开拍前已获6家竞买东谈主报价，经由线下95轮竞价后，由深圳市中海启明房地产缔造有限公司以总价31.86亿元竞得，成交详尽楼面价77360.14元/平常米，溢价率约42.49%，创深超总宅地溢价新高。同期，该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置。工商信息清楚，深圳市中海启明房地产缔造有限公司由中海企业发展集团有限公司100%执有。
中指陆续院深圳分院高等分析师孙红梅合计，这次深超总宅地高溢价成交，反应头部房企对中枢城市中枢钞票的坚毅信心，体现了豪宅市集的韧性，即使在市集移动期，顶级稀缺钞票仍获市集热捧。鼓吹房企缔造格式从高盘活、高密度向高品性、低密化转化，契合"好屋子"战术导向，促进城市更新与存量优化。
据悉，上述地块与中海深湾玖序技俩仅一谈之遥，深湾玖序对应的T207-0060地块于2023年6月30日成交，T207-0060地块出让规定为“三限两竞+摇号”，彼时中海以上限价125.32亿元+自执租借面积5.85万平常米摘得地块，成交楼面价60349元/平常米，限售均价13.33万/平常米。
这次出让的另一宗地块位于光明区，地块宗地号A627-0268，地块位于马田街谈兴发路与振明路交织处东侧，地皮面积20523.78平常米，建筑面积63623平常米，容积率3.10，肇端价7.66亿元，肇端详尽楼面价12040元/平常米。该地块由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价7.66亿元竞得，成交详尽楼面价12039.67元/平常米。工商信息清楚，深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司由深圳市龙湖发展有限公司100%执有。
孙红梅指出天元证券，动作本年光明第二宗纯宅地，延续了“底价成交”态势，这次地价显耀低于同区域地块，与本年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块比较，楼面价低约6340元/平常米，本钱上风越过。
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